Un inquilino espera que su hogar sea seguro. Y como arrendador, es su responsabilidad brindar condiciones de vida seguras a sus inquilinos. Sus inquilinos deben sentirse seguros mientras viven en la propiedad. Esto, por tanto, significa cerciorarse de que todas las puertas y ventanas estén seguras y que tengan cerraduras funcionales.
Si no da la protección adecuada contra la intrusión criminal, su inquilino, dependiendo del estado, puede ser capaz de:
Mudarse sin previo aviso y sin responsabilidad por alquileres futuros
Demandarlo por no cumplir con sus obligaciones bajo la ley de propietarios e inquilinos
Compre las cerraduras y deduzca los costos pertinentes del alquiler
Retenga el pago del alquiler hasta el momento en que haya solucionado el inconveniente
Claramente, ninguno de estos escenarios es bueno para o su inversión de alquiler. Las cerraduras de las cerrajeria San Vicente del Raspeig puertas vienen en diferentes formas y tamaños. Con tantas cosas que considerar, ¿de qué manera elegirá la adecuada para su propiedad de alquiler? Acá existen algunas cosas que debe considerar al escoger las mejores cerraduras de puertas para propiedades de alquiler.
Consideración #1: Seguridad
Su objetivo es comprar una cerradura que proporcione a su propiedad de inversión un nivel de seguridad conveniente. Desea adquirir cerraduras que posean ciertas características. Semejantes características son las siguientes:
Dé una protección adecuada contra la entrada forzada de patadas y arietes.
Proveer
resistencia de la llave de choque.
Son más difíciles de dominar. Quiere comprar algo que ofrezca protección antitaladro.
Consideración n.º 2: control de teclas
Cuando arrienda su propiedad, se vuelve bastante difícil supervisar la llave, ya que el inquilino puede sencillamente duplicarla en la ferretería local. Aun incluir advertencias como "NO DUPLICAR" apenas ayuda.
Entonces, ¿cuál es la respuesta a este problema común? Considere utilizar una clave patentada. Si realiza esta inversión, nadie más podrá hacer un duplicado.
Consideración #3: Cambio de claves
Siempre y en toda circunstancia asegúrese de cambiar las claves de su propiedad tras cada cambio de inquilino. Ciertas cerraduras son bastante simples de mudar. Un buen ejemplo es el tubo Kwikset SmartKey. Estos se componen de manillas, cerrojos y perillas.
La sencillez de mudar las llaves hace posible cambiar las llaves sin siquiera precisar los servicios de un cerrajero. Otros tipos, como el candado U-Change, es que cualquier cambio de clave acostumbra a comprometer, aunque sea en un grado pequeño, la seguridad del candado.
Consideración #4: Frecuencia de uso
Comprensiblemente, una propiedad de alquiler tiene mucho más desgaste. Puesto que los dispositivos de bloqueo marchan con metal deslizándose sobre metal, la tasa de desgaste acostumbra a ser alta y el mantenimiento regular se vuelve esencial.
Asimismo posiblemente desee conseguir una cerradura que pueda soportar una mayor frecuencia de giros de la manija y la llave.
Seleccionar las mejores cerraduras de puerta para su propiedad
Aquí está nuestra revisión de algunas opciones populares para los propietarios.
Cerraduras de dueño
cerraduras inteligentes
A primera vista, este género de cerradura se semeja mucho a una manilla de puerta estándar. Sin embargo, tras un examen más detallado, se dará cuenta de que tiene algunas peculiaridades únicas que pueden resultarle atractivas. Una de esas peculiaridades es el cilindro interior de manera fácil sustituible.
Cuando se daña o a lo largo de la rotación del inquilino, sencillamente puede reemplazar el tubo con una versión de respaldo. O, puede devolverlo a la empresa a fin de que lo reparen a cambio de una pequeña tarifa.
Otra de los beneficios de tener esta clase de candado es que todos pueden vincularse a la llave maestra de tus cuentas. Esto significa que va a poder acceder a todas sus propiedades con una sola tecla cuando sea preciso.
Dicho esto, esta conveniencia viene con algunas deficiencias. Por un lado, es arriesgado tener una clave que tenga acceso a todas sus propiedades. ¿Te imaginas que alguien más tenga una llave maestra también?
Pros contras
Asequible para mudar la llave de los cilindros Necesidad de sustituir las cerraduras existentes a fin de que coincidan con la llave maestra
Fácil de cambiar el cilindro Requiere una mayor inversión inicial
Todas sus cerraduras tienen una llave maestra
Veredicto: Conveniente para propietarios que administran más de veinte unidades de alquiler.
Bloqueos de teclado
cerraduras de propiedad
Esta es otra alternativa a la que los propietarios están recurriendo en estos días. Tal y como su nombre lo indica, este tipo de cerraduras usan teclados. Las cerraduras tienen números que puede hacer coincidir para desbloquear la puerta. Según el tipo concreto de bloqueo de teclado que utilice, también puede utilizar una tecla.
Los bloqueos de teclado vienen con una pluralidad de beneficios. Por una parte, se bloquean de manera automática tras ti. Esto significa que allá no debes preocuparte de que tu inquilino se haya ido para olvidarse de cerrar la puerta con llave cuando se vaya.
Además de esto, con los bloqueos de teclado, no posiblemente los inquilinos pierdan la llave. Además, la mayor parte de estos bloqueos permiten múltiples códigos de acceso. Esto quiere decir que aun si su inquilino se bloquea, puede proporcionarle un código de respaldo para poder ingresar.
Pros contras
Se bloquea automáticamente Precisa fuente de alimentación
Evita cierres patronales No a todos y cada uno de los inquilinos les gustará el método sin llave
Puede regentar aun si no es local
Puede establecer códigos digitales
Veredicto: Conveniente para dueños que alquilan propiedades en entornos de residencias múltiples.
Teclas inteligentes Kwikset
Este género específico de llave hace que sea simple regresar a colocar las cerraduras usted mismo sin necesidad de un cerrajero. Esto quiere decir que puede cambiar la clave de su propiedad cuando su inquilino se mude.
Con las llaves inteligentes Kwikset, necesita tres cosas para cambiar la llave de su unidad: una llave que funcione, una herramienta de aprendizaje y una llave nueva. Una vez que su inquilino se vaya, solo tendrá que hacer dos cosas. Uno, inserte la llave de funcionamiento y después la herramienta de aprendizaje, que ciertamente "restituye de fábrica" la memoria de la cerradura.
Dos, luego deberá introducir la nueva llave para "enseñar" a la cerradura cuál va a ser la nueva llave. Todo este proceso debería llevarte menos de cinco minutos para llenarlo. Suena bastante fácil, ¿verdad??
Pros contras
Se ve y marcha como una cerradura tradicional El mecanismo de la cerradura puede gastarse con el tiempo
Puede tener una llave profesora El costo puede ser prohibitivo
Fácil de regresar a introducir usted mismo
Veredicto: ideal para propietarios que arriendan a inquilinos de mediano en un largo plazo.
Existen muchas opciones cuando se trata de cerraduras de puertas y elegir la adecuada es clave. La cerradura de la puerta adecuada no solamente le va a facilitar la entrada y salida, sino que asimismo es algo que su inquilino empleará todos y cada uno de los días. Como arrendador, esto le ofrece la facilidad adicional de dirigir sus propiedades de forma más segura y conveniente.